O Prazo de 180 Dias
A entrega do seu imóvel só estará realmente atrasada após o prazo de 180 dias.
Então, é necessário aguardar esse prazo de 180 dias para você ter direito à indenização OU distrato com reembolso de 100% dos valores pagos.
A entrega do seu imóvel está atrasada?
Comprou um imóvel na planta e a construtora não entregou dentro do prazo? Você pode ter direito a indenização pelos prejuízos causados pelo atraso ou até desistir da compra e recuperar os valores pagos.
Advocacia especializada
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O que você PRECISA saber sobre atraso de obra...
O atraso na entrega do imóvel pode gerar prejuízos que a construtora pode ser obrigada a indenizar. Conforme o caso, podem ser analisados:
- Gastos extras causados pelo atraso
- Prejuízos financeiros pela impossibilidade de utilizar o imóvel
- Possíveis cobranças indevidas durante o período de atraso
- Possibilidade de indenização pelo período de atraso
- Possibilidade de distrato e recuperação de valores, conforme o caso
Juros de Obra
O atraso também pode gerar cobranças que precisam ser analisadas.
Se o prazo de entrega do imóvel já foi ultrapassado, determinadas cobranças realizadas durante esse período, como os juros de obra, podem precisar ser revistas, suspensas ou devolvidas, conforme as circunstâncias do caso.
Calcule uma estimativa da sua indenização
Informe o valor do imóvel e por quantos meses a entrega está atrasada para visualizar uma estimativa.
Estimativa de indenização
Preencha o valor do imóvel e os meses de atraso (números maiores que zero) para ver a estimativa.
Valor ilustrativo, não garantido.
Estimativa meramente ilustrativa. O valor efetivamente devido depende da análise do caso concreto, das circunstâncias do atraso e dos critérios jurídicos aplicáveis. Este cálculo não representa garantia de indenização.
Reembolso 100%
Se você quiser desistir da compra do imóvel, saiba que a construtora pode ser obrigada a devolver até 100% dos valores pagos, com juros e correção monetária desde cada pagamento realizado.
Você não precisa passar por isso sozinho. A lei está ao seu lado!
Seu caso pode se enquadrar nessa situação?
Você comprou um imóvel na planta e a construtora atrasou a entrega?
Se sim, podemos analisar as circunstâncias do seu caso e verificar quais direitos podem ser aplicáveis.
É muito importante que você saiba...
Quer desistir do imóvel? Assim que o processo for iniciado, o juiz pode autorizar que você pare de pagar as parcelas imediatamente, sem precisar esperar até o fim do processo.
O atraso na entrega do imóvel está gerando gastos extras? A construtora pode ser obrigada a indenizar os prejuízos causados pelo atraso na entrega do imóvel.
Comprou o imóvel como investimento? Se o atraso na entrega impediu que você utilizasse ou explorasse economicamente o imóvel no período previsto, os prejuízos decorrentes desse atraso podem ser analisados para verificar eventual direito à indenização.
O momento é favorável para pedir sua indenização. Mas atenção: isso pode mudar a qualquer hora. Não espere seus direitos serem enfraquecidos.
Nosso escritório
Dra. Stella Maria Cordeiro é advogada formada pela FMU e especialista em Processo Civil pela PUC-SP. Com mais de 8 anos de experiência jurídica, já enfrentou grandes construtoras do país para garantir os direitos de seus clientes.
Tem como foco a defesa do consumidor em casos de atraso na entrega de imóveis e outras práticas abusivas.
Trabalha de forma clara, direta e eficiente, explicando cada etapa do processo para que o cliente se sinta seguro e bem orientado. Seu objetivo é garantir resultados reais, proteger o seu dinheiro e fazer valer a lei a seu favor.
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Veja o que nossos clientes dizem sobre nós
EXCELENTECom base em 9 avaliações
Thomaz Budavari MalheirosA Dra. Stella me ajudou no meu momento de maior necessidade. Muito atenciosa e tirou todas às minhas dúvidas. Super recomendo!
Laura EliasIndico muito. Dra. Stella extremamente atenciosa e profissional. Resolveu rápido o meu problema e tirou todas as minhas dúvidas.
Raniller GuimaraesParabéns pela entrega no serviço! Escritório muito capacitado!
Jhenyffer RocumbackAtendimento de excelente qualidade, recomendo muito!
Christiane Goes MonteiroAtendimento impecável! Extremamente profissional e ágil. Esclareceu todas as minhas dúvidas.
Dra Viviane Gitay GabrielEscritório maravilhoso, profissional super competente. As questões imobiliárias foram resolvidas de maneira ágil e prática. Parabéns!
Roberta SantanaAmei a experiência com eles, cuidaram do meu processo com muita atenção e agilidade!! Algo que geralmente é estressante se tornou tranquilo graças ao trabalho maravilhoso da Dra. Stella, serei grata eternamente.
Mayara MariaMuito atenciosos e prestativos. Sempre disponíveis para tirar minhas dúvidas. Resolveram o processo do meu apartamento bem rápido.
Dúvidas frequentes
Não existe garantia de resultado. Caso o contrato atenda aos requisitos legais e o atraso na entrega esteja configurado, você pode ter direito a receber de volta os valores pagos, conforme a análise do caso concreto.
Nós pedimos a suspensão das parcelas, para que você seja liberado desse pagamento logo no início do processo.
Geralmente, estima-se que o processo leve de 6 a 8 meses para chegar à sentença inicial e mais 3 a 6 meses para a fase de recurso, caso necessário.
Nesse caso, se o prazo de entrega ultrapassar 180 dias você tem direito a rescindir o contrato e receber tudo que investiu, além da multa pelo atraso.
Sim. Se você recebeu as chaves de seu apartamento há menos de 10 anos atrás, você pode requerer a sua indenização.
Não. A contratação de nossos serviços e o envio da documentação necessária é realizada de forma 100% digital, tudo por WhatsApp ou e-mail.
Após a contratação e entrega da documentação necessária, ingressamos com o seu processo, que é 100% digital e permite o seu acompanhamento em tempo real.
Você poderá acompanhar o seu processo em tempo real pelo sistema do Tribunal de Justiça e nossa equipe tirará todas as suas dúvidas pelo whatsapp, a qualquer momento.
Não. O processo correrá sem a necessidade de realização de audiência de instrução no fórum. Trata-se de uma discussão apenas de direito, em que a análise do contrato e dos demais documentos bastam.
Ao final do processo, faremos uma prestação de contas do trabalho realizado e você receberá a sua indenização via PIX ou transferência bancária, com a dedução dos nossos honorários e despesas processuais.